自辦都更與建商合建：資金來源的優劣比較

項目 自辦都更 建商合建（委託建商辦理）
資金來源 所有權人自籌（自有資金或向銀行貸款） 由建商全額出資，地主無需自備資金
資金壓力 高，需籌措龐大資金，可能需背負高額貸款 低，地主無需負擔建設資金
風險承擔 所有權人自行承擔財務、施工、房價波動等風險 建商承擔資金與開發風險
利益分配 不需與建商分潤 須與建商分潤
決策主導權 完全由所有權人掌控 建商主導，地主參與協商
專業與流程負擔 需自行整合專業團隊、處理流程，較為繁瑣 建商負責專業與流程，地主較省心